我們國家企業(yè)的投資性房地產(chǎn)通常采用成本模式進行后續(xù)計量。但隨著房地產(chǎn)市場價格整體長期穩(wěn)步增長，采用成本模式后續(xù)計量，顯然，不符合現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展客觀真實性的要求。今天老師就帶大家學(xué)習(xí)一下投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的另一種方法，公允價值模式后續(xù)計量。

投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量條件：

投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場，且能夠取得同類房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對公允價值做出合理的估計。

投資性房地產(chǎn)公允價值模式后續(xù)計量的賬務(wù)處理

取得時

借：投資性房地產(chǎn)——成本

       貸：銀行存款

當公允價值發(fā)生變動時

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動

       貸：公允價值變動損益

或 借：公允價值變動損益

           貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
                         

2019年1月，A杯具公司的一棟廠房建造完畢，花費原材料500萬元，相關(guān)建造人員薪酬50萬元，其他相關(guān)費用用銀行存款支付30萬元。A杯具公司當月與B汽車修理廠簽訂租賃協(xié)議，約定將此棟廠房租賃給B汽車修理廠使用，租期為5年。該廠房所在在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場，而且能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類房地產(chǎn)的市場報價，A杯具公司選擇采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2019年12月A杯具公司參照當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，結(jié)合周邊市場信息確定此廠房的公允價值為600萬元。

取得時

借：投資性房地產(chǎn)——成本 580

        貸：原材料                 500

               應(yīng)付職工薪酬        50

               銀行存款               30

2019年12月公允價值上漲，調(diào)整投資性房地產(chǎn)價值

借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動    20

    貸：公允價值變動損益                     20

注意，采用公允價值后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不需要進行折舊和攤銷

好了，以上就是投資性房地產(chǎn)按公允價值模式后續(xù)計量的賬務(wù)處理方法。同學(xué)們都學(xué)會了嗎?慶圣誕，迎新年，鴻天教育網(wǎng)祝同學(xué)們節(jié)日快樂。需要學(xué)習(xí)會計的同學(xué)趕緊關(guān)注鴻天教育網(wǎng)哦。